未公開物件とは？
貸主さまや管理している管理会社さま不動産会社さまからのホームページでの一般公開の許可をしてもらえない物件を当社では未公開物件と呼んでいます。 当社はホームページで全物件の公開を目指しておりますが、残念ながら限られた物件しか公開出来ていません。 許可が得られない理由は、（貸主さまが許可をしない事はほとんどありません） 賃貸の媒介に関する報酬の額は賃料の１ヶ月分の1.05倍に相当する金額以内とすると定められており、賃貸管理を依頼された業者さまは自社で借主さまを見つけると、報酬の全額を得ますが、他社が借主さまを見つけてくると、報酬が半額またはゼロ円になってしまうのが現状です。
この為、業者さまは自社で借主さまを見つけたいと考える為、いろいろな方が見られるホームページには掲載出来ない物件が数多くある訳です。基本的には管理を依頼された管理会社さま不動産会社さまは、報酬はどうあれ出来るだけ早く借主さまを見つけ、空室対策を最優先することが依頼をされた貸主さまへの誠意であり、受けた管理会社さま不動産会社さまの責務だと思うのですが…
希望条件登録とは？
当社は出来るだけ多くの物件情報をご来店していただかずにネット上でも店頭においでいただいたお客さまと同様の情報をご提供したいと考えています。 希望条件登録をして頂ければ、インターネットに掲載されていない多数の物件（未公開物件）を含む全物件の中から、お客さまに代わって条件に合う物件だけをマッチングして探し出しメールでご報告いたします。 受信メールから物件の詳細をご覧いただけます。この物件の「ここが知りたい」「あの部分の写真がほしい」というリクエストをいただければ、優先して写真や図面などを撮影作成し、メールにて送らせていただきます。 本当に探している物件だけをじっくり絞って頂く事が出来ます。お客様一人一人と本気で向き合ったサービスを当社は心がけています。登録は無料です。また、希望条件登録はお客さまの、住所、電話番号の入力は必須ではありません。
当社は特定のお部屋を無理にお勧めしたりはしません。安心して希望条件登録をお気軽にご利用ください。また希望条件登録サービスの停止をご希望の際は、お手数ですがメールにてご連絡ください。 今後は当ホームページ上に特別にお客さま個人用専用ページをお作りするなどのサービスも考えております。
当社は皆さまが管理している物件の家主さまに対して管理や入居募集の営業を決して行いません。 お部屋探しをされているお客さまに上質な空室情報をお伝えしたいのです。 管理会社さま、不動産会社さまは当社にとって、とても大切な仕入先と考えております。 是非、皆さまの代理店として当社をご利用ください。 当ホームページ上に皆さまの物件を公開させていただける場合は、お手数ですが下記フォームよりご連絡ください。
